ГЕОІНФОРМАЦІЙНА ОСНОВА ДЛЯ ОЦІНЮВАННЯ НЕРУХОМОСТІ
DOI:
https://doi.org/10.18664/1994-7852.214.2025.352039Ключові слова:
моделювання, геоінформаційні системи, оцінювання нерухомості, QGIS, транспортна доступність, просторовий аналізАнотація
У статті досліджено сучасні підходи для оцінювання нерухомості з використанням геоінформаційних систем (ГІС), що допомагають підвищити точність і об’єктивність оціночних процесів. Основну увагу приділено аналізу впливу просторових факторів (транспортна доступність, інфраструктура, локація) на вартість оренди нерухомості на прикладі м. Харкова. У статті зазначено про необхідність подальшого вдосконалення системи, зокрема автоматизації оновлення даних, розширення факторного аналізу та інтеграції AI. Запропонований підхід може бути використаний для масового оцінювання, оптимізації податкової політики та ухвалення інвестиційних рішень.
Посилання
Кобзан, С., Поморцева О. Дослідження ринку нерухомості за допомогою ГІС. Тенденції та перспективи розвитку. Збірник наукових праць ΛΌГOΣ. Грудень 2021. doi:10.36074/logos-10.12.2021.v3.48.
Лященко А., Мамедов З. Тенденції розвитку геоінформаційного забезпечення оцінювання нерухомості. Містобудування та територіальне планування. Березень 2024. Вип. 85. С. 365-83. doi:10.32347/2076-815x.2024.85.365-383.
Губар Ю. П., Хавар Ю. С., Сай В. М., Винарчик Л. В. Застосування геоінформаційних технологій для кадастру та оцінки. Молодий вчений. 2017. № 3. С. 714-720. URL: http://nbuv.gov.ua/UJRN/molv_2017_3_167.
Губар Ю. Застосування проблемно-орієнтованих ГІС-технологій для цілей кадастрової оцінки нерухомості. Геодезія, картографія та аерофотознімання. Міжвідомчий наук.-техн. зб. 2013. № 78 С. 192-200.
Лященко А. А. Архітектура адаптивної геоінформаційної системи для грошової оцінки земель населених пунктів. Містобудування та територіальне планування. Київ, 2001. № 10. С. 76–82.
Лященко А. А., Карпінський Ю. О. Геоінформаційні технології грошової оцінки земель населених пунктів. Геоінформаційне системи і муніципальне управління. Збірник наукових праць до міжнародної науково-практичної конференції. Миколаїв: Мф НаУКМА, 2000. С. 53–60.
Droj Gabriela et al. A Comprehensive Overview Regarding the Impact of GIS on Property Valuation. ISPRS International Journal of Geo-Information. May 2024. Vol. 13, No. 6. Р. 175. doi:10.3390/ijgi13060175.
Dengqiang Lu et al. GIS (Geographic Information System) Real Estate Valuation Based Data Processing System and Method. 1 Oct. 2014.
Ayedun Caleb Abiodun, et al. Geographical Information System (GIS) Application to Property Valuation Practices in Port Harcourt Metropolis of Rivers State, Nigeria. Journal of International Cooperation and Development. May 2022. Vol. 5, No. 1. Р. 19, doi:10.36941/jicd-2022-0002.
Yalpir Sukran. Forecasting Residential Real Estate Values with Ahp Method and Integrated Gis. Jan. 2014. URL: https://www.fce.vutbr.cz/ekr/pbe/Proceedings/2014/070_14309.pdf.
Yang Jian Ping and Qing Bai. Research of Real Estate Appraisal Based on GIS Technology. Advanced Materials Research. Dec. 2013. Vol. 859. Р. 562–65. doi:10.4028/WWW.SCIENTIFIC.NET/AMR.859.562.
Parzych Piotr. Application of Geographic Information Systems for Real Estate Valuation Support. Jan. 2008.
Saraf Mohamad Haizam Mohamed et al. The Use of Geospatial Information System for an Enhanced Property Valuation Process. 2024. doi:10.24191/jcrinn.v9i2.457.
##submission.downloads##
Опубліковано
Номер
Розділ
Ліцензія
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License.
